房市後母面 桃園解脫了 北市還在「奈米式下跌」

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好宅生活家
2017/10/20 第306期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

房市後母面 桃園解脫了 北市還在「奈米式下跌」
記者游智文╱即時報導經濟日報
桃園市人口正成長,吸引購物中心、影城進駐吸客。
市調統計,北台灣第三季預售房價四區上揚,二區下跌。業者表示,桃園二、三年前房價摔得重,但早跌早解脫,近一年小跌4%,為北台三都最少,北市房價「奈米式下跌」,消費者無感,再創波段新低。 住展雜誌發布北台灣第三季推案房價調查,新北、桃園、基隆與新竹地區房價上揚,台北市與宜蘭地區下跌。 房價上漲四區中,新竹地區季漲1.36%最多,也中止連續 …more

房屋若有安全疑慮 七成八民眾願意申請重建
記者潘姿羽╱即時報導經濟日報
內政部調查發現,民眾若發現房屋有安全疑慮,會願意申請重建。聯合報系資料照
內政部日前委託民調發現,有七成八民眾表示,如房屋經評估有安全疑慮,且符合法定重建資格,會願意申請重建。 新政府上任後,陸續推動危老條例、都更條例修正,希望盡快讓有結構安全疑慮的房屋重建之路走得更順遂;不過此次調查在居住安全部分,發現約九成的民眾認為目前所居房屋結構是安全的;而進一步詢問民眾,若自己的房屋經過評估有安全上的問題,並 …more

北市購屋新趨勢 轉向蛋白區
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲統計北市2000萬以內產品購屋熱區,前五名中,除了中山區,其他都在蛋白區,包括北投區、內湖區、文山區與萬華區,四區平均房價都在四字頭,顯示現階段民眾優先選擇住市郊,住大一點。 永慶房產集團統計實價資料近一年北市購屋總價,多數在2000萬以內為主,占比達六成。 進一步分析各行政區總價2000萬以內產交易情況,中山區占比14%最多,其次依序為北投、內湖、文山與萬華區,占比均在 …more

三大因素 旅館版圖挪移
記者黃冠穎∕台北報導經濟日報
板橋凱撒大飯店。圖∕業者提供
近年屢傳旅館喊賣,飯店業者分析,主要有三個原因,分別是老牌旅館淡出、新業者加入、地緣交通條件改變等因素,牽動市場版圖挪移。 旅館業者指出,近年雖然來台旅客大幅增加,但使用網路訂房網站的自由行旅客激增,加上國內外連鎖體系興起,造成獨立旅館生存難度增加,不少老牌旅館的第二代無意接班。 旅館業者認為,新建築法規嚴格,老旅館有現成執照, …more

3大科學園區 房價漲回來了
記者游智文∕台北報導聯合晚報
三大科學園區周邊房價全面回漲,圖為竹北地區。

竹科上漲1成最耀眼

受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科三大園區今年營收表現亮眼,房仲統計實價資料顯示,三大科學園區房價也全數跟著回漲,和2014年相比,竹科房價上漲近一成,表現最亮眼。 科技部日前公布北中南三大科學園區表現,今年上半年三大科學園區營收、出口及就業人數均創下同期新高,其中營收達1.1兆元 …more

摩根投信經理人應迦得:買房像買股
記者楊雅婷∕台北報導經濟日報
出身營建開發商世家,從小對房地產就耳濡目染的摩根投信經理人應迦得,談起買房經驗可是非常豐富,他說,買房就像股票投資一樣,任何時候都要積極面對與掌握;而買賣房子要有兩原則,分別是留意供需以及資訊不對稱的過程。總之,買房聽長輩和老婆的建議準沒錯。 還不到40歲的應迦得,是業界少數兼具營建管理與財務金融專業背景,又熟稔REITs避險基金操作 …more

快樂家居

韓劇迷最愛 古典和現代交融韓式家風
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_柏爾室內設計事務所】 跳脫一般居家設計的思維,納入屋主已挑選好的家具,作為風格延伸的中心。考量女主人為韓劇迷,使用韓國進口壁紙,不時營造出韓劇場景的情境氛圍,重新演繹現代和古典風格的混搭手法,翻轉出豐富的室內面貌。 室內運用常見的古典設計語彙,巧妙避開消防管道,以化繁為簡的線條,堆疊出臺階造型天花板。注重對稱的設計精神,藉由線板修飾柱 …more

圍塑法式情懷 揮灑浪漫神采
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_雲方室內設計】 設計師潘仕敏透過極致經典、華麗優雅的設計語彙,以及線條與比例完美的線板造型,鋪述法式古典的浪漫氣息,讓屋主入門後就能感受濃郁的高雅風貌。整體設計以奢華、細膩共構出場域質感,運用古典元素、柔美線條,細膩工藝與輕淺色調交織,徜徉想望中的夢幻居所。 甫進玄關,幾何拼花的大理石地坪引出大器的迎賓氛圍,並呼應著光彩奪目的水晶吊燈 …more

打造安心宅從牆壁開始 5重點挑油漆再也不失手!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、頑渼空間設計、澄境室內設計有限公司】 想讓居家煥然一新,又不想花大錢裝修,那就自己動手幫牆面刷上新妝吧!油漆可不是只要挑對顏色就好,如果買到劣質油漆,嚴重可能會影響家人健康!以下整理出挑選優質油漆的5大重點,想讓居家環境安心又美麗,就快把重點筆記下來喔~ Point 1. 認證安心有保 …more

房事情報

皇后區白石鎮 鬧中取靜
記者朱蕾∕紐約報導世界日報
就在布朗士—白石大橋下的法蘭西斯路易斯公園,可看到整座大橋。(記者朱蕾∕攝影)
位於皇后區最北部的白石鎮(Whitestone),是一個中產及富裕階層住宅區,毗鄰橫跨東河的兩座交通大橋,鬧中取靜,坐擁河景,還可眺望曼哈頓天際線,被稱為皇后區的中高檔海濱社區。 白石鎮北到東河(East River),南延伸至25大道,東邊邊界為烏托邦公園大道(Utopia Parkway),西至138街,被大學點、法拉盛、貝賽所環繞。根據2010年的人口普查,白石 …more

加州無債屋主 十年增20%
編譯組∕綜合報世界日報
加州200萬屋主付清房貸,擁有自己房屋,且無抵押貸款。加州無債屋主,十年內增加20%,加州有貸款屋主十年來減少20%,全美趨勢亦然,全美沒有抵押貸款的屋主,占所有屋主的37%。 新的人口普查數據顯示,去年加州29%擁有住房的屋主付清房貸,高於十年前的23%,這是個令人驚訝的數字,特別是在住房負擔能力被熱烈討論的此時,付清房貸的數字卻上揚。 加州無債屋主,十年內增加33萬9000人 …more

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