一線城市房價 連續12個月回跌

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2017/10/24 第4051期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 一線城市房價 連續12個月回跌
台企金鴻順上市 股價飆漲
商情資訊 港官員:廣西 大灣區建設重要一環
促進政府PPP 門檻進一步降低
深圳—洛杉磯直航 年底開通
房住不炒效應 走穩基調
環保部:對汙染企業零容忍
三大新發展引擎 成形
大陸70城房價漲勢 收斂
香港兩檔ETF上線 借助兩通管道投資
瀋陽開通無人機空域 瞄準商機

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兩岸財經要聞

一線城市房價 連續12個月回跌
記者杜宗熹∕綜合報導/聯合報
根據大陸國家統計局昨天發布的9月大陸70個大城市住宅銷售價格變動情況顯示,共有44個城市新建住宅價格上漲,比8月減少兩個城市。此外,在15個一線和熱點二線城市中,有11城新建住宅價較上個月下降,顯示大陸房價已經走穩回跌。

澎湃新聞網報導,15個城市中,下跌的包含北京、上海、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢和廣州。而其餘的四個城市,包含天津、南京、深圳、成都房價較上個月都持平,保持相對穩定。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,9月因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用。70個大城市中,15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定,一線城市新建住宅和二手住宅價格,年漲幅均連續12個月回跌。與上個月相比,新建住宅價格全部下降或持平。從年增率來看,漲幅均繼續減低,回跌幅度在1.8至8.8個百分點之間。

其中,北京、上海、廣州9月商品住宅較下個月分別下降0.2%、0.1%、0.5%。深圳雖然環比保持穩定,但年減3.8%。年增率負成長的還有上海,跌幅為0.1%。

與上隔月相較看,9月新建商品漲幅最高為0.8%,分別是長春、哈爾濱、濟寧、南充。從年增率看,今年9月漲幅年增率超過10%的城市有11城,分別為長沙、南寧、重慶、西安、揚州、九江、洛陽、宜昌、湛江、韶關、北海,其中西安漲幅最高為14.9%,北海14.2%次之。

 

台企金鴻順上市 股價飆漲
記者杜宗熹∕綜合報導/經濟日報

由台商控股的蘇州金鴻順汽車部件公司,昨(23)日在上海證券交易所掛牌上市,開盤後不久,即大漲44%被交易所臨時停牌,收盤價每股人民幣25.26元(約新台幣116元)。

中國網財經報導,金鴻順主要從事汽車車身和底盤沖衝壓零件,以及其相關模具的開發、生產與銷售。發行價格為每股人民幣17.54元,本益比近23倍。

名城蘇州網報導,金鴻順公司董事長洪建滄表示,本次IPO募集的資金人民幣6.58億元(約新台幣30億元),主要投向50萬套汽車車身件及50萬套汽車底盤件、汽車零部件(瀋陽)生產基地、重慶偉漢汽車零部件生產基地、金鴻順汽車零部件自動化生產、研發中心建設五大類專案,增強企業的競爭力。

上海證券報報導,洪建滄日前表示,金鴻順創立於2003年,專精汽車車身件、底盤件及相關模具的開發、生產與銷售。擁有模具設計、模具加工製作、沖壓成型、焊接、表面處理等全工藝系統集成設計生產能力以及與整車廠同步開發能力。

該公司主要客戶有上汽大眾、上汽通用、廣汽菲克、東南汽車、東風裕隆、上海汽車、吉利汽車、廣汽乘用車等整車製造商。世界級汽車零件巨頭博世、本特勒、大陸汽車、卡斯馬和佛吉亞等,也是金鴻順長期的合作夥伴。洪建滄指出,金鴻順採用以銷定產的生產方式。由於汽車沖壓零件種類繁多,不同種類的零件需要滿足不同的物理特性,即使同一種零件因其對應的車型不同,也會導致其規格不同,產品在應用領域、材質要求、結構規格方面差異較大。

洪建滄說報告期內主營業務毛利率先升後降的主要原因,係主要原材料車用鋼材市場價格先降後漲影響。

 

商情資訊

港官員:廣西 大灣區建設重要一環
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
「香港與廣西的合作前景非常光明,非常廣闊。當前國家正在建設粵港澳大灣區,廣西是其中重要一環。」香港特別行政區政府駐粵辦主任鄧家禧表示。

中新社報導,鄧家禧說,廣西與香港一直都是緊密的合作夥伴。過去兩年,桂港兩地已經在加工貿易產業轉移、專業服務、旅遊、金融、交通物流等五個主要範疇簽訂合作協議。很多廣西企業通過香港的平台向海外發展。

他說,粵港澳大灣區的目標是建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。廣西毗鄰粵港澳,與東盟國家海陸相連。作為重要門戶和緊密鄰居,廣西勢必成為推動粵港澳大灣區建設的重要一環。

他指出,香港利用國際金融中心、航運中心、貿易中心的優勢,以及優質的專業服務,可以在「一帶一路」建設中發揮自身功能。廣西是21世紀海上絲綢之路和絲綢之路經濟帶的有機銜接點,擁有沿海沿邊的區位優勢,與東盟國家交往頻繁,桂港合作互補性明顯。

鄧家禧表示,當前中國正與東盟積極探討中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目框架下「南向通道」合作,該項目不僅是廣西建設「一帶一路」國際通道、戰略支點和重要門戶的重要支撐,也將成為溝通粵港澳大灣區和東盟的重要紐帶。

鄧家禧認為,港珠澳大橋的通車,以及廣深港高鐵項目的建成,也將大幅拉近香港與廣西以及東盟各國的陸路距離。

 

促進政府PPP 門檻進一步降低
記者賴錦宏∕綜合報導/聯合報
大陸國家發展和改革委員會日前發布通知,鼓勵各地政府、金融機構、企業等創新合作機制和投融資模式,利用政府PPP等方式,加快投資建設天然氣儲氣調峰設施。與此同時,隨著下半年推進民間投資和PPP模式工作的加強,各地新一輪促進PPP政策集中發布。

據經濟參考報,國家發改委要求各地根據本地天然氣用氣特點,統籌規劃城市儲氣設施建設,盡快形成不低於保障本地區平均3天用氣量的儲氣能力,各主要供氣企業抓緊形成不低於合同供氣量10%的儲氣能力。

而就在幾天前,國家發改委舉行的有關全國老工業區搬遷改造內容的會議上,應用和推廣PPP模式成為其中一個重要內容。

不僅是中央層面,各級地方政府近來促進PPP投資的政策也開始紛紛發布。河北省日前召開傳統基礎設施領域PPP項目發布會,共發布項目308項,總投資4700億元,重點集中在能源、交通運輸、水利、環境保護、農業等領域;湖北省也召開投資和重大項目工作會議,明確要加快PPP項目建設、加強資金保障、改善製度供給,促進民間投資健康發展。

隨著中央一系列推進民間投資政策的出台和密集批復了一批地方基礎設施投資項目,包括新疆、貴州、山東、黑龍江、湖北等國內多個省市也陸續出台各項促投資政策,以推進下半年投資的持續增長。貴州省和陝西省先後發布了推進PPP三年行動計劃;雲南省明確在眾多公共服務領域的新建項目要廣泛採用PPP模式;四川、山西等地相繼推出大批PPP項目,投資額度基本都在數千億元。

雖然鼓勵政策不斷出台,但民間投資在PPP項目中佔比較低仍是主要問題。據市場機構統計,2014年1月至2017年8月,已公示社會資本中標人的PPP項目中,由民營企業牽頭或單獨中標的項目2199個,占到PPP項目總數的48%。但從投資規模上看,由民營企業牽頭或單獨中標的項目的總金額佔比較低。

 

深圳—洛杉磯直航 年底開通
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
中國國際航空股份有限公司10月23日在深圳宣布,將於2017年12月7日開通深圳—洛杉磯直飛航綫。

中通社報導,該航綫是國航對2017年2月1日開通的深圳—北京—洛杉磯後航綫的全新升級,開航後,國航也將成為國內唯一提供深圳—洛杉磯直航服務的航空公司。旅客單程飛行僅需12個半小時,即可便捷通達目的地。

作為美國西海岸的經濟和文化重鎮,洛杉磯在中美交流中占有舉足輕重的地位。2016年,中美雙邊貿易額超過5000億美元,中國成為美國最大貿易夥伴,美國為中國第二大貿易夥伴,通過洛杉磯關稅區的中美雙邊貿易額占兩國貿易總量的三分之一。同年,中美雙向旅遊規模已超500萬人次,中國成為美國在亞太地區第一大旅遊目的地,洛杉磯也成為首個接待中國遊客超百萬人次的美國城市。

國航此次開通的深圳—洛杉磯直飛航綫,將為兩國文化、商務、教育、娛樂、科技、旅遊等各領域合作提供全新的途徑和機遇,為往來於兩地的商務人士及觀光旅客搭建起全新的空中橋樑。

近年來,國航構建了以北京、成都、上海、深圳為一級重要節點的四角菱形網絡,將北京建設成世界級的超級樞紐。同時,國航不斷加快國際網絡布局,航綫遍布六大洲,成為中歐、中美間第一大航空承運人,國際競爭能力持續提升。

深圳—洛杉磯航班號為CA769/70,每周三班,班期為一、四、六。去程於深圳當地時間23:30起飛,洛杉磯當地時間20:00到達;回程於洛杉磯當地時間22:50起飛,深圳當地時間次日05:40到達。該航綫由波音787-9夢想客機執飛,國航787-9夢想客機採用公務艙、超級經濟艙和經濟艙的三艙布局。

2016年以來,國航陸續開通深圳—北京—洛杉磯航綫和深圳—法蘭克福航綫,這是國航聯手深航進一步優化華南地區航綫網絡的重要舉措。目前,國航系成員公司在深圳日均提供近3萬個座位,每日出港航班超過179班次,通達74個國際國內城市。作為以深圳為主基地的國航系成員公司,深航擁有近200架飛機,運營國內國際航綫220餘條。深航從深圳始發的航綫可直飛63個國際和國內城市,包括東京、首爾、新加坡、曼谷、台北、法蘭克福和洛杉磯,每周為旅客提供近百個航班。

 

房住不炒效應 走穩基調
記者杜宗熹∕綜合報導/經濟日報
路透報導,大陸房市調控從去年9月30日啟動,至今已經屆滿一周年,調控措施不斷加碼,效果持續顯現,今年9月全大陸房價整體處於降溫通道,在「房住不炒」的19大房市政策主基調下,今年樓市將延續穩中趨緩之勢。

路透分析,從習近平在19大的報告內容以及住建部長王蒙徽的表態來看,當前的房地產調控力度短期內不會放鬆,四限(限購、限貸、限價、限售)措施暫無退出可能,部分城市可能因樓市過熱再遭「打地鼠」,同時長效機制的輪廓愈加清晰,預計更多城市將推出租購並舉的配套措施。

彭博報導,正當中共領導人在北京召開19大會議並規劃未來五年的政策方針之際,大城市房價持穩是可喜跡象,中共總書記習近平在19大開幕演講中,就重申去年12月在中央經濟工作會議時的說法「房子是用來住的,不是用來炒的」。

瑞穗證券亞洲公司地產分析師Alan Jin表示,習近平的演講顯示,在19大召開期間或之後,政策不是放鬆,而是更多緊縮。

大陸國家統計局發佈的9月70個大城市房價概況,共有44個城市新建住宅價格上漲,比8月減少兩個城市。這也是一年八個月來上漲城市最少的月份。

大陸住建部長王蒙徽22日強調,預估第4季全大陸樓市延續成交量增速回落、成交價格趨於穩定的走勢,將堅持調控目標不動搖、力度不鬆勁,並抓緊推進住房租賃市場的立法工作。

 

環保部:對汙染企業零容忍
特派記者林則宏∕北京23日電/經濟日報
大陸環境保護部部長李干杰指出,大陸過去幾年加強環保督察並未影響經濟表現與就業情況,當前中國對於環保工作「既要打攻堅戰,又要打持久戰」,對汙染企業將「零容忍」,會依法嚴肅處理。

中共19大新聞中心23日安排李干杰與中共中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民聯袂召開記者會。兩人在會中都極力頌揚中共總書記習近平過去五年在生態環境保護上的成就,及習的「生態文明建設重要戰略思想」。

在被問到改善生態環境和保持經濟穩增長是否存在矛盾時。李干杰表示,「要說對企業局部的、微觀的影響一點都沒有,那是不可能的。但從長遠看、從宏觀上看、從大局上看,是沒有影響的。」

李干杰稱,18大以來,尤其是近兩年,無論是開展中央環保督察,還是目前正在一些重點地區開展的環境執法專項行動,環保並未影響經濟發展。從GDP、財政、外貿及失業率等數字來看,「都非常喜人」。

他強調,大陸當前推動環保,「既要打攻堅戰,又要打持久戰」。因為問題的積累不是一天、兩天,要解決也絕非一夜之間。因此,對一些違法違規、汙染環境的企業將「零容忍」,依法依規嚴肅處理。

另一方面,李干杰指出,對於汙染企業會按分類指導原則,採「一廠一策」。他說,「不分青紅皂白、不分好壞的「一刀切」是我們堅決反對的。」對於汙染企業會根據情況給予時間進行整改,只有確實沒有生存價值,又嚴重汙染環境,整治也沒有任何希望的,才最後關閉。

針對19大報告提出的「發展綠色金融」。楊偉民表示,中國人民銀行去年已會同有關部門下發關於構建綠色金融體系的意見,各項措施正在落實中,也已取得初步成效。

楊偉民舉例稱,今年1至9月,大陸共發行綠色債券人民幣1,340億元,占全球發行量的24%,在國際上居領先地位;截止今年2月,已有21家金融機構綠色信貸餘額達7.51兆元,占全部信貸的8.8%。

另,大陸財政部也正在研究制定國家綠色發展基金,中國證監會則正在研究如何提升上市公司環境信息披露。中英、中法財金對話,也開展了一些綠色金融合作。

楊偉民稱,中國綠色金融發展已取得一些成效,但相對於龐大的綠色市場發展要求仍嫌不足,未來的潛力依然巨大。

 

三大新發展引擎 成形
特派記者汪莉絹∕北京專題報導/經濟日報
習近平在中共19大的政治報告中,全面描繪建設社會主義現代化強國的目標、步驟與路線圖。

在建設現代化經濟體系部分,提及實施區域協調發展戰略時,特別點名京津冀協同發展與雄安新區、長江經濟帶以及加快邊疆發展,加強建設海洋強國,這部分被理解將加快南海島礁的建設,引起諸多關注。南海島礁、長江經濟帶、雄安新區,也被解讀為未來大陸北、中、南地區發展的三大新引擎。

雄安新區位於河北保定市境內,地處北京、天津之間,今年4月,大陸突然宣布設立雄安新區,範圍涵蓋河北省雄縣、容城、安新等三個小縣及周邊部分區域,並把該新區與深圳特區和浦東新區相提並論。

 

大陸70城房價漲勢 收斂
記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報
大陸國家統計局昨(23)日公布9月70大城市住宅銷售價格統計年漲6.3%,較8月的年漲8.3%放緩。顯示受到更嚴格的放貸和限購政策,抑制了大陸房價漲勢,9月房價漲勢繼續收斂。

華爾街見聞報導,9月一線城市房價較8月相比無一上漲,二三線城市較上月相比漲幅繼續回落。在70個大中城市中,44個城市房價不含保障性住房的新建商品住宅價格上漲,是2016年1月以來最少。

中國人民銀行(大陸央行)表態支持北上廣深房貸利率上漲影響,四個一線城市連續兩個月房價與上月相比下滑或持平。

此外,相比上年,深圳新建商品住宅較去年同期下滑3.8%,上海較去年同期下滑0.1%。

路透測算顯示,大陸9月70個大中城市新建住宅銷售價格較去年同期漲幅縮小到6.3%,為2016年3月以來最低,上月為8.3%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀,9月因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定,從月增率來看,新建住宅價格全部下降或持平。

中國網財經報導,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,調控一年以來各地房價管控政策效果顯現,尤其是限購限貸等政策發揮了狙擊投資投機需求的作用。

中原地產首席分析師張大偉指出,9月70個城市中房價上漲城市的數量為2016年1月以來的連續20個月最低。

更能體現市場價格趨勢的二手房方面,9月,北京的二手住宅價格指數較上月下跌0.6%,上海和深圳均較上月下跌0.1%,廣州較上月上漲0.2%。在70個大中城市中,有19座城市二手房較上月下跌或持平,上月為16座。

值得注意的是,在70個大中城市中,9月新增四個二手房較去年同期價格下跌的城市。深圳二手房較去年同期下跌1%。上海二手房較去年同期出現0.1%的負增長。限售五年的石家莊二手房價格下跌1%,合肥二手房也下跌0.1%。

 

香港兩檔ETF上線 借助兩通管道投資
記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報
香港資產管理公司Premia Partners旗下兩檔ETF(指數型證券投資信託基金),將於今(24)日在港交所正式上線,這也是首次採用滬港通和深港通投資A股的ETF。

財新網報導,這兩檔ETF都投資大陸A股市場,由財新銳聯公司提供計算方法,融入智慧貝塔(Smart Beta)方法,引進多因數策略,由中證指數有限公司計算並發布,並由香港資產管理公司Premia Partners作為ETF經理(基金管理人)。

值得注意的是,這兩檔指數基金為不含衍生工具的實物ETF,並首次透過使用滬港通和深港通的通道直接投資A股,有助降低成本。

之前在香港上線的指數基金,若投資於大陸A股,普遍採用的是RQFII通道,透過合格投資者來進行投資,投資人需要交給ETF經理的管理費一般下為1%。這次,Premia Partners收取的管理費為0.5%。

 

瀋陽開通無人機空域 瞄準商機
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
遼寧瀋陽日前在法庫通用航空產業基地開通了無人機專用空域。

新華社報導,近年來,中國無人機技術和相關產業發展迅速,由此帶來的無人機市場潛力巨大。瀋陽法庫通用航空產業基地擁有相關管理部門專門批准的科學試驗空域,自2010年以來,先後獲批國家低空空域管理試驗區、國家首批航空飛行營地、國家通用航空綜合示範區等榮譽。

瀋陽通用航空產業基地管委會副主任劉國印表示,結合國家大力發展涵蓋無人機在內的通航基地建設,法庫通航將抓緊全國無人機產業迅速發展時機,促進產業鏈企業集聚,逐步建成中國首屈一指的「通用航空港無人機產業基地」。

瀋陽法庫通用航空產業基地規劃面積68平方公里,自2010年規劃建設以來,已完成了800米×30米跑道、航站樓、停機坪、機庫、路網、管網等設施建設。現已入駐通航企業近20家,初步聚集了無人機科研、飛機製造、飛行體驗、駕照培訓、農林作業、空中巡查等通航業態。

 

全智能時代 台廠備戰!誰能吃香喝辣?
國內科技廠商一向在硬體開發、設計及製造上獨步全球,也有與國際大廠合作開發的經驗,可望爭取相關商機。物聯網、認證技術、人工智慧及商務串聯將是相關商機能否成形的重要關鍵,投資人可從上述角度分析產業、尋找潛力股。

認識帕金森氏症前兆
康乃爾醫療中心帕金森氏症專家漢屈克里博士指出,除了喪失嗅覺及認知出現細微的改變,「快速動眼期睡眠行為障礙」是最顯著的前驅症狀。出現兩種以上上述危險因子者,不妨考慮找神經科醫師仔細檢查。

 

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