陸查房價炒作 月底大行動

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2017/10/26 第4053期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 陸查房價炒作 月底大行動
19大加持 滬指創22個月新高
擴大開放 自貿區擁改革自主權
陸邁向AI時代 4大產業受衝擊
商情資訊 王品旗下石二鍋 驚傳退出中國大陸市場
永安行併哈羅 共享單車洗牌
網路中概股 將掀IPO潮
蘋果下單 京東方營運利多
真的沒看錯! 中國大陸麥當勞改名「金拱門」

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行

兩岸財經要聞

陸查房價炒作 月底大行動
記者戴瑞芬∕綜合報導/經濟日報
大陸國家發展改革委、住房城鄉建設部將聯手,從10月30日至11月30日為期一個月,全面對新成屋和中古屋開展銷售價格行為聯合檢查,稽查房價炒作。被視為19大閉幕後第一個房市監管政策。

澎湃新聞報導,發改委和住建部聯手的稽查重點將鎖定地產商惜售不賣、仲介哄抬炒房、操縱市場價格等行為。檢查對象為房地產開發企業及在售樓盤,和房地產仲介機構門店商品房銷售價格行為。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,這項稽查政策是在19大「房住不炒」的精神指導下進行的,是19大閉幕後的第一個住房監管政策。

專家強調,這次大陸中央聯手下達房價聯合督察,對今年年底前樓市平穩發展將帶來積極作用。尤其是開發商和仲介機構首當其衝,將導正規範進行市場交易和業務開展,否則就將面臨被曝光風險,恐因小失大。

據發改委和住建部開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知,主要涉及九大內容,都直指目前房屋銷售的弊端。其中,以明碼標價、以及一套一標最大快人心。

報導指出,大陸房屋買賣,市場往往有很多沒有明碼標價,為的是刻意迴避房價稽查。在明碼標價及一套一標要求下,房價須依標示管理,換句話說,將有效防範一套兩價等弊端出現。

另外,針對假藉各類名目,故意報高或報低房屋銷售價格,以逃避稅費繳納義務,明定稅費申報檢查,將可以規範住房定價交易。

目前房市普遍存在「天價車位」,對車位收費無法可管的亂象,也明定要查處捆綁收費,尤其是收費金額過高的現象進行管制。

報導指出,發改委和住建部聯手稽查房價,強調將嚴厲查處違法行為,甚至將公開曝光典型案例,以推進建立聯合懲戒機制,確保檢查工作取得實效。

據澎湃新聞不完全統計,在中央下達稽查令前,包括濟南、武漢、昆明、合肥、還有甘肅省蘭州、江蘇蘇州等多省市,今年以來已經著手就商品房價格管控採取積極的管控措施。

 

19大加持 滬指創22個月新高
記者戴瑞芬∕綜合報導/經濟日報
中共19大發酵領漲,上海綜指連四日上演慶祝行情,昨(25)日更是創近22個月新高。不過,路透援引分析師指出,由於19大後政策面將有新的變化,昨日滬深兩市已持續縮量,資金交投顯現情緒降溫,短期行情恐蒙上陰影。

上證綜指昨日收報3,396.90點,漲幅0.26%,是2015年12月31日以來的近22個月新高。不過價漲量縮,成交金額為人民幣1,598億元,比前一日少了200多億元,明顯縮量。

「縮量帶動不了人氣。」,開源證券分析師田渭東表示,19大後A股大盤將轉向結構性行情,也就是市場預期資金面恐會收緊,將對股市產生影響,因此成交持續低量,多數投資者保持觀望。

分析師指出,A股出現箱型震盪格局,目前指數表現強勢,但市場成交量較為低迷,且滬指面臨3,400點壓力區,變盤已到臨界點。短線不能輕易追漲。

此外,A股市場開放,納入MSCI的時間表落地。MSCI 24日淩晨發佈,明年6月A股將正式納入MSCI新興市場指數,按2.5%的納入因數,將A股正式納入MSCI新興市場指數中; 9月再將A股的納入因數提高到5%。

華泰證券測算, A股將迎來約人民幣850億元的增量資金。其中,金融股增量資金約人民幣250億。

同時,現有MSCI中國A股指數明年將重命名,改名為MSCI中國A股在岸指數。

 

擴大開放 自貿區擁改革自主權
特派記者林則宏∕北京專題報導/經濟日報
大陸「改革開放」已近40年,這40年間,GDP年均增長9.9%,於2016年達11.2兆美元;對外貿易年均增長16.3%,達3.7兆美元,人均GDP由最初約200美元躍升至8,900美元。

中國經濟發展能有如此亮眼成績,無疑是受益改革與開放。因此儘管中國GDP在2010年就超越日本,成為全球第二大經濟體,但北京當局並未因此減緩改革開放步伐。中共總書記習近平在19大報告就強調,「開放帶來進步,封閉必然落後」。

報告更進一步提出,將「推動形成全面開放新格局」,包括要以「一帶一路」建設為重點,堅持引進來和走出去並重;全面實行准入前國民待遇加負面清單管理制度,大幅放寬市場准入,擴大服務業對外開放。

但最受矚目、市場反映也最強烈的,莫過於報告宣示,要「賦予自由貿易試驗區更大改革自主權,探索建設自由貿易港」。

滬深相關概念股一度因此飆漲,而除了在自貿試驗區一直扮演「排頭兵」、「先行者」角色的上海市委書記韓正在19大上表示,上海正按中共中央部署積極籌畫建立自由貿易港,包括廣州、廈門、舟山,甚至連不臨海的陝西西安、四川瀘州也積極表態爭取建設自貿港。

自2013年9月29日,大陸首個自貿區-中國(上海)自由貿易試驗區掛牌成立後,今年3月,大陸國務院又批准遼寧、浙江、河南等七個自貿區成立,大陸自貿區增至11個。

大陸從設立上海自由貿易試驗區開始,就是希望透過在區內就轉變政府職能、促進貿易投資便利化等方面,先行探索出可複製的經驗再推廣至全國。韓正稱,自貿區的核心任務是制度創新。經過這幾年改革,上海自貿區已有100多項創新制度在全大陸推廣。

大陸華中科技大學自貿區研究中心執行主任陳波表示,自貿區的部分階段性改革目標已經實現。而隨著中國經濟轉型升級迫切、國際經濟形勢快速變化,自貿區改革需要加速,有必要賦予更大自主權,激發改革活力。

他指出,自貿港是自貿區的進一步延伸與提升,將會在現有自貿區與國際先進開放水準接軌的基礎上,看齊國際最高開放標準。例如探索人才、物資等要素的完全自由流動,金融與國際市場的充分融通。探索建設自貿港,有利於進一步提升中國對外開放水準。

上海早前公布的「全面深化中國(上海)自由貿易試驗區改革開放方案」則提出,將於洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等海關特殊監管區域內設立自貿港區,在風險有效防控前提下,依託信息化監管,取消或最大程度簡化入區貨物的貿易管制措施,最大程度簡化一線申報手續。此外,還將探索實施符合國際通行做法的金融、外匯、投資和出入境管理制度,建立和完善風險防控體系。

此間有消息稱,上海自貿港規劃最快今年底前提報大陸國務院,並於明年3月全國兩會納入政府工作報告。大陸透過自由貿易區正有序推動經濟體制改革與鬆綁,以進一步釋放經濟動能。

 

陸邁向AI時代 4大產業受衝擊
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
中國工程院院士、中國人工智能學會理事長李德毅24日表示,人工智能(AI)正在加速社會發展,例如最高水平無人駕駛車行駛1000英里,請求人工干預的次數僅0.2次;人工智能(AI)技術已能幫醫生診斷肺病影像,準確率已超過94%。

李德毅是在昨天於安徽合肥舉行的全球1024開發者節上接受中新社訪問所言。這項會議有來自全球的智能開發者及相關生態鏈創業者、愛好者近5000人共同探討人工智能的未來發展。

李德毅說,人工智能衝擊最大的四個行業,分別是製造業、教育、醫療、金融。智能時代已經從動力工具轉向發展智力工具,勞動力的紅利已經不及智能紅利。企業今後的發展,規模與人口已不再是單一的衡量標準,智能機器人的多少也是重要指標。

李德毅談到教育時認為,人腦中的存量知識可能會制約好奇心和想像力的發展。而人工智能給教育帶來的啟發,教育要培養學生獲取知識的能力,決策的能力和創新的能力,而不是簡單地給孩子灌輸知識。

人工智能在醫療上的發展,也是突飛猛進。李德毅表示,在安徽開通的中國第一個人工智能智慧醫院,機器在肺病的影像診斷上已超過三甲醫院的普通醫生,準確率超過94%。

李德毅表示,很多工作量都被機器人替代了,尤其是金融分析師等工作。隨著科技的發展,人工智能替代了人類50%的工作,但這並不意味著人工智能將打敗人類。將來只會出現一方製造者與製造者的對立面,而不會是人與人工智能的對立面。

人工智能的迅速發展,是否會造成大面積失業?科大訊飛董事長劉慶峰認為,人工智能的發展會創造出更多有意義的工作崗位。人工智能不是給社會帶來矛盾、對社會的和諧帶來挑戰,而是更美好未來,相信更多創業者會在人工智能平台上創造更多就業機會。

對於AI未來的發展,李德毅表示,在整個智能科學與技術發展過程當中,中國人在其中的作用和貢獻超過了一般學科。李德毅建議,中國的高等院校能夠早日建立人工智能學院,讓智能創新驅動解決現實問題,使得人工智能像水和電一樣,隨時隨地都可以使用。

安徽合肥在人工智能產業上擁有扎實的基礎,中國唯一的類腦智能技術及應用國家工程實驗室和唯一定位於人工智能的國家級智能語音高新技術產業化基地均坐落於此。

「安徽省人工智能產業發展規劃」徵求意見稿中,明確規劃到2025年,安徽力爭人工智能核心產業規模達到350億元人民幣,帶動相關產業規模2200億元,打造成為中國人工智能產業的先行示範和戰略高地。

 

商情資訊

王品旗下石二鍋 驚傳退出中國大陸市場
記者黃冠穎╱即時報導/經濟日報
王品(2727)旗下石二鍋驚傳退出中國大陸市場,上海石二鍋近日貼出公告,16家門市將在10月底結束營業。

王品今(25)日表示,在加速推動多品牌發展戰略的進程中,王品會不斷的評估市場特性與自身資源,從集團的角度適時調整我們的品牌規模與組合,以達到最佳化的經營配置。

王品指出,石二鍋對於經營條件標準的堅持,包括在食材、食安、服務的要求致競爭困難,難以在大陸市場有效發揮,因此難以創造足夠的獲利空間。

王品大陸事業群營收前九月營收51.1億元,年增0.96%,營收占比41%。

結至9月,王品總店數有425家,其中160家位於大陸,扣除16家石二鍋後,大陸店數將降至144家。

據了解,大陸市場對個人鍋的模式接受度不如台灣,依據今年上半年財報,石二鍋累積虧損達新台幣1億元。

 

永安行併哈羅 共享單車洗牌
記者戴瑞芬∕綜合報導/經濟日報

大陸共享單車各地監管陸續出手,「共享單車第一股」今年8月才上市的永安行,24日晚間官網發布,買下哈羅單車(HelloBike) 母公司上海鈞正網路科技100%股權,永安行與Hellobike正式合併。

這是大陸共享單車合併第一案,也意味共享單車行業開始新一輪加速洗牌。

永安行與哈羅單車傳要合併消息發布後,永安行股價昨(25)日開高,早盤最高達每股人民幣75元;但隨即震盪整理,收盤71.50元,漲幅1.71%。

搜狐報導,永安行擴大共享單車市場競爭力,和小藍單車、小鳴單車也都接觸併購,但最終選擇了Hellobike。

2010年在江蘇常州成立的永安行,今年上市時雖被稱為「共享單車第一股」,但實際上共享單車占永安行的營收比重僅0.05%,在全大陸共享單車市場上的排名在前五大之外,而永安行的核心業務是有樁的公共自行車系統生產、營運。

哈羅單車去年9月在上海成立,卻與摩拜和ofo不同,反從杭州等二、三線城市切入,目前註冊使用近4,000萬人,日均訂單達到900萬單,入駐超過100個城市。

界面新聞報導,永安行與Hellobike合併後,經營品牌為哈羅單車,哈羅單車CEO楊磊也在發給內部郵件中說,新公司的實際業務將由哈羅單車團隊負責。

報導指出,大陸共享單車市場已歷經發展高速期,今年6月悟空單車成首家倒閉共享單車;3Vbike、町町單車宣布停運;9月酷騎單車因押金問題,CEO被罷免,也傳將被收購;近期則盛傳摩拜單車將與ofo小黃車合併,共享單車領域正進入新一輪大洗牌。

在永安行和哈羅單車完成合併後,共享單車市場將出現ofo、摩拜和永安行三足鼎立的格局。

 

網路中概股 將掀IPO潮
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報
阿里巴巴的趣店、「三馬」的眾安相繼舉行首次公開募股(IPO),騰訊旗下的閱文及搜狗,將分別在港股及美股掛牌。此外,由於市場回暖,加上中概股財報造假減少,預估未來幾年將迎來網路業中概股的IPO爆發潮。

華爾街見聞報導,由阿里和騰訊旗下的廠商,最近掀起上市大潮。由騰訊分拆出來的網路文學平台閱文集團,也將在香港啟動IPO,預計融資規模高達10億美元(約新台幣300億元)。目前,騰訊通過多間全資附屬公司間接控制閱文集團總計65.38%已發行股份,上市後仍為騰訊的附屬公司。

2014年阿里巴巴在美上市,隨後一段時間內,由於財務問題和誠信危機等利空因素,中概股在美國普遍遇冷,一批勇闖海外尋求上市的中概股掀起了一股退市潮。

2016年以來市場回暖,在美國上市中概股開始持續增加,今年中資股再掀赴美上市熱潮。10月14日,搜狗向美國證券交易委員會提交招股說明書,IPO計劃募集最多6億美元(約新台幣180億元)資金。搜狗目前的第一大股東為騰訊,持有公司1.51億股B 級普通股,占總股本的43.7%。

早在2015年8月,阿里巴巴旗下螞蟻金服領銜投資的趣店,就發行了2億美元(約新台幣60億元)E輪融資,持股12.8%成為第五大股東。趣店於18日晚間在美國上市,為今年陸資公司在美最大IPO,也是美國今年第四大規模的IPO。

外界預料,更大規模的IPO之戰還將上演。包含阿里巴巴董事局主席馬雲和騰訊董事局主席馬化騰投資的公司中,擬上市的不下100家公司,這些公司的總市值,將輕鬆超過1兆人民幣(約新台幣4.6兆元),甚至更高。

一位投行人士表示,這僅僅是前奏,未來幾年大陸將經歷一個科技以及科技相關企業的IPO的超級週期。

 

蘋果下單 京東方營運利多
記者戴瑞芬∕綜合報導/經濟日報
日本經濟新聞報導,今年以來京東方股價大漲,因為市場傳聞,蘋果找京東方取代三星,洽購OLED給iPhone使用。

因為智慧手機搭載OLED 面板已成主流趨勢,現行智慧手機的LCD螢幕,將逐步提升改成AMOLED螢幕。

新浪引用鋼聯資訊報導,京東方已經有能力進行規模量產柔性OLED面板,且蘋果正在測試京東方的顯示裝置,將從2018年起加入蘋果新一代iPhone的供應商。

而美國投資機構IHSMarkit最新預測,京東方將在2019年成為全球出貨最大的AMOLED面板的供應商。

為了提升OLED技術競爭力,京東方已經在成都布局的最新第六代柔性AMOLED生產線,也將在10月底量產上市。

京東方在接受機構調研時表示,四川成都第六代柔性AMOLED生產線已於5月試產,將於10月量產。四川綿陽第六代柔性AMOLED生產線已開工。兩條生產線總投資均為人民幣465億元,設計月產能均為48K。

 

真的沒看錯! 中國大陸麥當勞改名「金拱門」
記者杜宗熹╱即時報導/聯合報
中國大陸麥當勞已經改名!根據中國大陸國家企業信用資訊公示系統顯示,麥當勞(中國)有限公司,現已更名為金拱門(中國)有限公司。此外,由於麥當勞中國在被大陸中信集團收購後,已經停止接受個人加盟,其特許經營網站、加盟諮詢熱線均與無法訪問與撥通。

麥當勞(中國)今天晚間在官方微博證實,其麥當勞中國公司的名稱,確實已改為金拱門(中國)有限公司,但公司改名只牽涉到證照的層面,餐廳的名稱還是叫做麥當勞。

新浪財經報導,麥當勞此前宣佈與大陸中信股份、中信資本以及凱雷投資集團的戰略合作已經順利完成交割。新公司將運營和管理麥當勞在中國大陸和香港的業務,利用各方的資源和優勢,推動業務高速擴張,迎來發展與創新的新時代。

此次戰略合作已獲得大陸相關監管機構的批准,於2017年7月31日正式完成交割。新公司將成為麥當勞在美國以外最大規模的特許經營商,運營和管理中國內地約2,500家麥當勞餐廳,以及香港約240家麥當勞餐廳。

新麥當勞中國於今天宣佈了中國大陸的「願景2022」加速發展計劃,提出了未來五年銷售額年均增長率保持在兩位數的目標。預計到2022年底,中國大陸麥當勞餐廳將從2,500家增加至4,500家,開設新餐廳的速度將從2017年每年約250家逐步提升至2022年每年約500家。

屆時,約45%的麥當勞餐廳將位於三四線城市,超過75%的餐廳將提供外送服務,為中國消費者帶來充分便利。「願景2022」還提到「未來2.0」餐廳覆蓋率提升到逾90%,為更多顧客提供數字化及人性化的用餐體驗。

億歐網也透露,麥當勞中國在被中信集團收購後,已經停止接受個人加盟,其特許經營網站、加盟諮詢熱線均與無法訪問與撥通。

 

新藥研發效率 AI可扮演關鍵角色!
今年的BTC會議除了邀請生技產業參加以外,也首度出現軟體業者參與,例如當過微軟人工智慧首席研發總監、現為台灣AI實驗室創辦人的杜奕瑾。如果台灣的新藥公司也能在研發流程中使用AI技術,相信對於台灣的生醫以及軟體產業,都會有不小的幫助。

《銀翼殺手2049》到底是什麼讓「人」是「人」?
到底是什麼元素,讓「人」是「人」?那看不見的靈魂嗎?那不可預測性嗎?那如果把複製人或虛擬人設計成也有不可預測性呢?真人又有多真實呢?光是這個人的定義,《銀翼殺手2049》或是說這個系列,就提供了非常大的思考空間。

 

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