六都投資買氣悄悄回來了 桃園最旺

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好宅生活家
2017/12/01 第312期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

六都投資買氣悄悄回來了 桃園最旺
記者游智文╱即時報導經濟日報
桃園青埔地區 記者游智文/攝影
內政部調查顯示,隨房市回穩,六都投資買氣全部回升,桃園購屋投資占比回到兩成以上最高,台南、台中也近兩成。 整體來看,現階段民眾投資房產以收租為主,但也有多達2成7的投資人想賺取價差。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,機場捷運通車擴大北北桃生活圈,相較雙北的高房價,桃園房價更顯親民,再加上桃園市政府近年不斷推出重大建設,讓桃園投資買氣 …more

新北小重劃區 北大特區抗跌、十八甲命運乖舛
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
一般認為小型重畫區供給有限,能較快速脫離空城的行列,房價抗跌,實價顯示,三峽北大特區今年平均房價每坪25.4萬元,較三年前高點僅下滑3%,比五年前上漲19%。但泰山十八甲表現不佳,跟2014年相比跌幅逾一成。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,房市2014年反轉後,房價跟高點時期相比多有一至二成的修正,大型重劃區供給多,賣壓重,修正更是明顯,至於小型重畫區,由於短時間開發飽合,生 …more

買房好難?業者:六都逾4萬間待售宅在負擔內
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
全台住宅租金漲不停,無殼蝸牛該認命苦撐,還是轉租為買?一項統計指出,六都有4萬多間二房以上待售屋,在一般家庭房貸負擔內,買房沒那麼困難。 近年房價下跌、租金卻不斷上漲,買不如租,還是租不如買,再成市場話題。屋比房屋比價平台以各地家庭可支配所得中位數三分之一、30年房貸來推算,北市民眾只能買到總價1,075萬元內的房子,其他五都則在730萬~930萬元之間。 看似很難買到,但屋 …more

家庭所得三分之一購屋 雙北有5000間可選
記者郭及天╱即時報導經濟日報
根據屋比超省房屋比價平台統計,如果以全台六大都會區家庭可支配所得1/3作為房貸承受力的極限,目前六都符合家庭需求(2房以上)的網路待售住宅物件,竟有高達4萬615間,甚至,即便是號稱天龍國的台北市,每月花費家庭可支配所得1/3,負擔約3萬932元的房貸(以貸款8成、利率1.8%計、搭配30年房貸,可購買總價1075萬內的住宅),目前台北還有近500間二房以上的待售住宅可供民眾挑選,小家庭想不 …more

北市國宅回檔? 4字頭入住市中心、市郊還有3字頭
記者游智文╱即時報導經濟日報
南港國宅。本報資料照
實價顯示,隨房價回檔,台北市區三個大型國宅4字頭可買到,郊區三個國宅3字頭可上手。 根據永慶房產統計,台北市中心均價4字頭的國宅,分別是中山區力行新城、信義區永吉國宅與中正區國盛國宅。 至於郊區3字頭國宅,分別為北投區文化社區國宅、士林區的忠誠國宅及南港區南港國宅。 永慶房產經理謝志傑表示,受近年房價修正影響,屋主心態轉趨讓利售屋,國 …more

全台都會公園周邊房市 台中量縮三成
記者郭及天╱即時報導經濟日報
大台北都會公園。
台慶不動產根據實價登錄統計,目前全台已開放使用的4座都會公園,其周邊生活圈近2年房價及交易量變化,數據顯示:大台北、台中及高雄都會公園生活圈房價,均處盤整階段,變化不大;至於交易量,僅大台北都會公園生活圈小幅增加,台中量縮近三成最多。 台中都會公園生活圈出現「價平、量縮」現象,台慶不動產執行副總莊志成表示,關鍵在於價格。台中都會公 …more

快樂家居

不被潮流追著跑 復古宅經典5元素不可少
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_雷孟設計、拾雅客空間設計、陶璽空間設計事務所、豐聚室內裝修設計、奧立佛室內設計】 裝修房子不如穿著打扮一般,每年能夠輕易隨著流行改變,在一開始決定裝修的瞬間,就定義了未來十多年的房屋面貌。為了讓房子擁有不朽容顏,選擇風格時便格外重要,而蔚為經典的設計,便是渲染歲月痕跡的復古風。從交屋開始至在屋內生活期間,每一刻的改變都將化為紀念,其中 …more

2大植栽佈置原則 居家質感立刻Level Up!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_浩室空間設計、允庭設計有限公司、大晴設計有限公司、禾熙室內裝修設計有限公司】 隨著現代人生活壓力越趨攀升,各種療癒系小物紛紛出爐,其中又以自然且能綠化環境的盆栽最受眾人喜愛,許多設計師也會選擇利用植栽軟化空間調性。透過一花一葉妝點出綠意盎然的居家環境,絕對比其他人工裝飾更為賞心悅目,但想藉此提升空間質感,還必須遵守2大佈置原則,快跟著 …more

溫馨一室 打造令人稱羨的退休品味宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_春雨時尚空間設計】 ▎CASE DATA 設計公司:春雨時尚空間設計 設計師:周建志 房屋坪數:60坪 居住成員:夫妻、一男、一女 裝潢費用:300萬(不含家具、空調、窗簾、主燈) 房屋狀況:新成屋 設計風格:現代休閒 房屋類型:大坪數 空間格局:3房、2廳、3衛、多功能室 主要建材:石材、 …more

房事情報

沙城房市 中區物業價格水漲船高
賈葆雨世界日報
沙加緬度市城中區(downtown area)一般稱市中心區。它的定義為美國河(American River)以南,沙加緬度河(Sacramento River)以東,百老匯(Broadway)以北和第十六街(16th Street)以西的這個範圍內。而其中的中央商務區一般定義為R街以北,H街以南,沙加緬度河以東,第十六街以西的地區。由於是加州州府的所在地,州府議會大樓就在這個區域內,而加州州府的許多政府機構也都是在市中心 …more

港豪宅再創天價 2戶11.6億港元
香港新聞組∕香港21日電世界日報
山頂MOUNT NICHOLSON呎價13.2萬,亞洲新高。
港人瘋搶樓,不只資助房屋搶手,山頂豪宅也搶破頭。山頂Mount Nicholson第三期,12樓C及12樓D兩伙分層,有一買家以逾11.6億港元(約1.48億美元、45.1億新台幣)買入,呎價達13.2萬,再創亞洲分層住宅歷史新高,相比去年紀錄,狂升26%。負責銷售的會德豐表示無刻意加價,買家是第二期的向隅客,此次出高價志在必得。 大公報報導,Mount Nicholson第三期12C及12D分層單位,售價分別逾5.6億及 …more

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